这一年,画满感叹号

作者:澳门金莎娱乐场网址

在进入主题之前,想给大家讲两个小故事,故事的主角是笔者的两位长辈。

每天休息的时候都想着,今天画点什么呢,然后等到休息的时候,赶紧抄起家伙,干起来。

住宅用地满70年后这么办

原标题:住宅用地满70年后这么办

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A长辈是笔者父亲的多年好友,生活习惯健康,不吸烟喝酒,因为得病少,除了定期体检外,几乎不去医院。只是有一年,因临时有事,A长辈对于自己的身体状况又十分自信,就没有体检,到第二年下一次体检时,命运偏偏来了个突然袭击,晚期肝癌,A长辈半年后过世。

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近日,民法典各分编草案提请全国人大常委会审议。草案规定,住宅建设用地使用权期满的将自动续期。众所周知,我国住宅用地使用期限为70年,这个规定对居民而言意味着什么?此规定和房地产税有何关系?期满后能否续期?针对这些网友关心的问题,本期主持人为您一一解答。

  近日,民法典各分编草案提请全国人大常委会审议。草案规定,住宅建设用地使用权期满的将自动续期。众所周知,我国住宅用地使用期限为70年,这个规定对居民而言意味着什么?此规定和房地产税有何关系?期满后能否续期?针对这些网友关心的问题,本期主持人为您一一解答。

地表最强

B长辈是笔者同学的亲戚,因为B长辈的女儿就在人民医院做医生,女儿对父亲健康状况十分敏感,平时大小检查不落下。3年前,B长辈被检查出了肺癌,因为老人家年纪大了,对手术有顾虑,怕失败了会更加痛苦,一度想放弃手术。然而B长辈的女儿通过综合考虑父亲多年的身体情况,结合病情发展阶段判断,坚持让父亲进行手术。B长辈如今术后已经3年,身体状况恢复良好。

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问:住宅用地期满后自动续期意味着什么?

问:住宅用地期满后自动续期意味着什么?

      买黄牛票去看演唱会,跟着现场万人一起痛哭流涕,一起疯狂呐喊~身边是十几年的老友,心中是整个青春的记忆。如今想想,或许我的人生就该这样淋漓尽致~

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主持人:物权是民事主体依法享有的重要财产权。这个规定体现了对居民财产权的保护,回应了公众对住宅土地所有权的普遍关切。

主持人:物权是民事主体依法享有的重要财产权。这个规定体现了对居民财产权的保护,回应了公众对住宅土地所有权的普遍关切。

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这两位长辈日常生活习惯也都比较健康,为何却是完全不同的结果?

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2017年3月份,李克强总理在接受十二届全国人大五次会议中外记者采访时就曾表示,住房70年产权可续期,无需申请,无前置条件。在此之前的2016年11月份,中共中央国务院出台了《关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》,提出要研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排,推动形成全社会对公民财产长久受保护的良好和稳定预期。

2017年3月份,李克强总理在接受十二届全国人大五次会议中外记者采访时就曾表示,住房70年产权可续期,无需申请,无前置条件。在此之前的2016年11月份,中共中央国务院出台了《关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》,提出要研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排,推动形成全社会对公民财产长久受保护的良好和稳定预期。

跷跷板

笔者后来得知,A长辈的父亲和母亲都是因为癌症身故,对于癌症是否遗传,很多医生都曾解析过,癌症现在不是明确的遗传性疾病,但是有越来越多的证据表明,癌症确实与遗传有一定关系。

问:住宅用地使用权期满后自动续期的规定是否意味着房地产税可能加速落地?

问:住宅用地使用权期满后自动续期的规定是否意味着房地产税可能加速落地?

      夜晚的小区安安静静,玩闹的孩子们都已各自回家,两个人玩心大起,“偷偷”玩了跷跷板,我还滑了儿童滑梯。静谧的夜晚都是我们开心的大笑。那一刻,我想就是我最理想爱情的模样,没有烦忧,就像两个孩子一样玩闹着长大。

现在已经有基因技术可以提前检测癌症风险,比如安吉丽娜朱莉,曾检查出BRCA1基因缺陷,意味着她拥有87%和50%的几率罹患乳癌和卵巢癌,为了避免风险,朱莉切除了双侧乳腺,近期又接受了卵巢和输卵管手术。

主持人:土地使用权自动续期与征收房地产税之间没有直接联系。但是,房地产税征收的前提条件是私有财产,如果住宅的土地使用权是70年,期满后不能续期,征收房地产税就没有根据。也就是说,住宅建设用地使用权自动续期在某种程度上为房地产税的征收奠定了基础。

主持人:土地使用权自动续期与征收房地产税之间没有直接联系。但是,房地产税征收的前提条件是私有财产,如果住宅的土地使用权是70年,期满后不能续期,征收房地产税就没有根据。也就是说,住宅建设用地使用权自动续期在某种程度上为房地产税的征收奠定了基础。

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全部切掉,对于还没有发生的事情来讲,显得有些极端了,但是,若能提早知道身体风险所在,还是有重要意义的。

问:住宅用地满70年后需要收费吗?

问:住宅用地满70年后需要收费吗?

见你的第一面

再看B长辈的故事,B长辈的一大优势,是有一个当医生的女儿,基于对父亲长期身体状况的了解,作出合理的判断,B长辈身体康复,女儿是功不可没的,这个价值并非是找医生看几次病就能比拟的。

主持人:草案规定,70年期满后续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定。但是,对于续期多长时间、是否收取费用以及如何收取费用,并未给出具体规定。

主持人:草案规定,70年期满后续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定。但是,对于续期多长时间、是否收取费用以及如何收取费用,并未给出具体规定。

      见你的第一面,傻傻地问医生你是不是已经学会睁眼睛,医生告诉我那是你在张嘴巴,给你写了很多信,帮你取了大名和小名,虽然这两个名字最后都没有用( ̀⌄ ́)喜滋滋地猜想着你今后的长相和性格,可能是我最温柔的时刻。

如果A长辈也有一个这样的女儿,也许结果就会改写。

2016年,温州曾出现一批只有20年使用权的住宅用地到期,对于这批住宅期满后的处置问题,原国土资源部给出的处置意见可作参考,这项处置意见给出了“两不一正常”的方案,就是“不需要提出续期申请”“不收取费用”“正常办理交易和登记手续”。

2016年,温州曾出现一批只有20年使用权的住宅用地到期,对于这批住宅期满后的处置问题,原国土资源部给出的处置意见可作参考,这项处置意见给出了“两不一正常”的方案,就是“不需要提出续期申请”“不收取费用”“正常办理交易和登记手续”。

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住宅的终极目的:健康

根据党中央批准的有关工作安排,该项工作由国务院有关部门研究,提出方案后,国务院提出法律修改议案,修改城市房地产管理法或者物权法。目前,国务院有关部门尚未正式提出方案和修法议案。物权编草案根据现行物权法第一百四十九条、城市房地产管理法第二十二条规定,对此先作出一个原则性规定,即:续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定。国务院正式提出修改有关法律的议案后,再进一步作好衔接。

根据党中央批准的有关工作安排,该项工作由国务院有关部门研究,提出方案后,国务院提出法律修改议案,修改城市房地产管理法或者物权法。目前,国务院有关部门尚未正式提出方案和修法议案。物权编草案根据现行物权法第一百四十九条、城市房地产管理法第二十二条规定,对此先作出一个原则性规定,即:续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定。国务院正式提出修改有关法律的议案后,再进一步作好衔接。

孕后极少的自拍

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(本期主持人 黄晓芳)

(本期主持人 黄晓芳)

      怀孕以后,很少自拍了。都说怀女儿,妈妈会变漂亮,可我黑出了天际,丑出了境界!偶然间化了化妆,自拍一张,心情也随着愉悦起来。

我们没办法做到都拥有一个医生女儿,但可以做到拥有一所令你更加健康的房子。

作者:本期主持人 黄晓芳返回搜狐,查看更多

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当商品房市场开启,房子潜藏价值开始被挖掘,除了遮风避雨外,人们更希望住的愉悦和舒适,这两种体验其实指向的是一种诉求,就是健康。

责任编辑:

肉茸茸

关于健康的定义,世界卫生组织这样解释:健康不仅为疾病或羸弱之消除,而系体格,精神与社会之完全健康状态。北京301医院健康管理研究所健康管理科主任郑延松先生解析,健康是一种理想的状态,在于每个人的体验感,只能意会不可言传。

      看着你一天一个模样,无法不去感叹生命的神奇。

回顾中国房地产市场可以发现,从公园地产到科技住宅、从“一碗汤的距离”到大面宽短进深的“眼镜户型”,在产品竞争力的赛道上,被时间验证的、最有价值的商品房附加值,目的都是一个,健康。


让我们捋一捋这些“住宅 ”

写在最后:

住宅 绿色,为了更高的负氧离子与更愉悦的心情。

      每年生日都会发一段总结,今年的总结似乎特别长。

住宅 低密度优质户型,合理的空间安排无疑可以令生活更便利,费效比更高,减少很多烦恼……

      这一年,我体会了青春记忆的疯狂,也感受了孕育生命的艰辛。入院产子的几天里,看着妈妈忙前忙后,而婆婆无动于衷还要甩脸子给我妈看,我恨死了,不怕任何人笑话,直至今日,我都恨得咬牙切齿。近日常常会想,如果我当初坚定一些,是不是没有如今这一步?时过境迁,我已经不知道我当初为什么不够坚定,是什么让我不够坚定!只能说,如果我看到田老师背后那座沉重的大山,我绝不会踏入婚姻。我该是自由的风,而不是围城里的死水。

住宅 视野景观,宽广的视野与好的景观可以令人心旷神怡。

      但感谢这一时期一直陪伴我、开解我,听我说牢骚话的朋友们。感谢你们没有劝我委屈求全,是你让我有了推倒墙重建的勇气。我很喜欢现在的自己,我可以相信爱情、坚持婚姻,但同时,我仍旧随时可以去做不羁的风~

住宅 完善的生活配套,出则繁华,入则宁静的生活,才能让生活的节奏更加从容不迫。

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住宅 智能家居,为了生活的更加便利和贴心而设。

想念

住宅 艺术设计,满足精神愉悦感。

      本想把朋友们的照片贴一贴,但发现没有合照,你们自己反省去吧!

住宅 私密性,满足安全感需要。

      总算是happy ending~

……

     

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这些仅仅是住宅的部分附加属性,延宕在中国房地产不太长的历史中,已经演变更新了很多代,但目的,都是增添美好与开心的体验。

这其中,也有一些试错与修正,比如早期的豪宅,多数设置雪茄吧、红酒吧这样的会所形态,然而发现用处并不大,如今很多都改成了健康中心、超市、儿童娱乐区等更贴近生活半径的形态。

无论是生态环境的营造、技术手段的加持、空间设计的匠心……都在无限修正提升以更接近健康真谛。

探索健康真谛的科技住宅演化史

与交通、配套、园林等要素相比,科技的运用,是与健康更加直接的对话。

从第一代公园地产棕榈泉开始,融合了公园生态之后,在产品打造上已经不同于普通住宅,小区园林生态和会所营造上,更加注重健康方向的引导,也会在空调中加过滤层以净化空气。虽然彼时技术尚未成熟,但面向健康打造产品的意识已经觉醒。

此后,恒温、恒湿、恒氧的“三恒”标准成为主旋律,从锋尚国际公寓开始,众多楼盘打起“科技住宅”概念,期间较有代表性的是师出同门的“北MOMA”与“南朗诗”。

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“三恒”的出现,也把对健康的关注视角从钢筋水泥的有形硬件,带到了无形的空气里。再往后,对空气的关注开始拓展到对“声光水电”的全方位关注。更多科技手段得以运用。

比如中化的第一个豪宅作品广渠路金茂府,把科技外延拓展到当时产品附加值的极致,以12大科技系统,覆盖建筑、空气以及声光水电的细节,在科技住宅的硬件水准上拉升了一个层次。

朗诗也开始在“三恒”系统的基础上往外延申,比如增加了 VOC 及甲醛含量的控制;从德国师父手里学习了“被动房”的技术,从建筑的材料、结构、设计全面研究。从室内温湿控制走向了健康概念的方向。

可以看出,围绕“人的健康”这一核心,所需提升的附加项已经开始呈“圆形”向外拓展。

这一时期,更多企业获得了各项国际认证,如LEED, WELL、DGNB、BREEAM,中国的住宅技术开始和国际接轨。

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技术上到达高峰之后,向上跃升就不那么容易了,至此,科技对于健康的贡献就告一段落了。

然而,基于健康本身的信息化管理、大数据管理、专业化管理、健康资源衔接等,却远远没有到达终点。

开发者开始明白,科技是实现健康的手段,却不是目的,如今,很少再有项目单独提自己是“科技住宅”。

健康住宅才是一个“整圆”

若说科技为健康住宅这个“圈”画出了180度的话,那么另外180度分布在哪里?更多的,则是基于生命健康的管理和服务,这要求对住户的充分了解,人性化的极致关怀,与健康资源的连通能力。简言之,就是发现问题和解决问题的能力。

敢叫自己健康住宅,就需要承担另外半个圈的责任。

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如果说科技住宅有第五代的话,那么就是360度完整的“健康”闭环。

这个圈都包含什么?有谁能画好这个圈?

如果想看到360度第五代健康住宅的真实模样,那么广阳郡九号可以满足你一切期待。

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比如通过图像识别的技术,用手机摄像头简单照射一下食材,就可以简单的告诉用户,“这个食物里边所含的各种营养元素卡路里,到底什么样的人能吃什么样的人不能吃。”(对糖尿病人极具意义)

比如在个体检测之后,有运动顾问告诉你,跑一万步对你的个人体质而言,到底是起到锻炼的作用,还是膝盖磨损的作用。

比如智能马桶可以在你日常排便的时候就可以收集到一些临床性的生理指标,这些结果通过大数据解读分析后,推送给你用户和健康管理团队,从而对住户的健康状态可以随时了解,提醒、建议和警示。

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以上这些场景描述,似乎令人看到了一个无形的“当医生的女儿”在为你忙前忙后,而这个“女儿”背后是一个庞大和专业的团队和更加先进的技术。

负责广阳郡九号健康管理体系的万博鱼健康科技负责人赵云说:这些场景,正是未来将应用于广阳郡九号健康服务体系的一部分内容。

据介绍,居住在广阳郡九号的业主,可以享受到健康风险评估,如透过汇集120万种疾病筛查数据和49万条生活习惯数据的智能分析引擎,在社区中能够随时了解自身基于9个体征维度,8大系统的真实健康动态,并获取包括“全球四大健康杀手”等各项健康风险的有效评估。

此外,广阳郡九号还为业主匹配了专属的健康顾问,为家人提供日常的健康指导以及膳食、运动等专项医疗资源对接改善计划的制定,而且还能享受多对一的联盟服务体系,让业主和会员坐享全国权威及海外高端医疗资源对接,并配给全国百家优质健康绿色产品礼遇等,实现从日常健康关注到首长式VIP服务的全面社区健康管理一站式服务。

同时,在这个圈里,广阳郡九号同时具备五恒科技 生态择地 绿色节能 健康配套 医养管理的全维度健康体系。

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一带两河三园环绕,彰显了出众的绿色生态区域价值;五大法式主题园林的建造、整体低容积率的把控,营造出优质的社区生态气候。园区内的健康主题会所,是北京首个以移动互联网健康科技服务为主题的会所,除包含国际标准的四季恒温阳光泳池等健康设施外,更有O2O业主健康管理云平台。同时,国家绿建三星认证、十大健康科技五恒生态系统的运用,更充分体现出万年广阳郡九号在营造健康住宅上的用心与执着。

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举例来讲,广阳郡九号能保证环境的湿度在65%以内,这对人体的健康是非常好的。项目还能实现每户每小时换风200-300立方米,相当于两个小时就可以把室内空气完全过滤更新一遍;另外,双重空气净化系统可以将PM2.5的去除率提升到90%以上……

广阳郡九号现在已经是北京电视台观众俱乐部唯一的健康合作社区,同时也是国家医药新闻信息协会精准健康管理分会的指定认证的健康生活示范项目,同时也是解放军总医院也就是说301医院健康管家项目所指定的战略合作伙伴以及健康管家项目的会心服务站。

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正如同清华同衡规划设计研究院城市发展策划研究所所长彭剑波所说的,一个庞大的产业生态圈,应该以养康为核心支撑,健康人居为主要载体,通过一系列的手段,低碳、绿色、健康管理服务、健康食品、产品、把健康人居为核心载体,融合植入健康产品,对接健康服务,嫁接健康金融,形成一个更加全面的健康服务的体系。

健康不再只是与环境做斗争,一味地追求建筑本体的可持续,更重要的是营造健康场景,让人有更健康的生活环境,并且为生命健康提拱引导和管理服务。

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